Örtliche Bauaufsicht (ÖBA)
Die Örtliche Bauaufsicht (ÖBA) vertritt die Interessen des Bauherrn und übt das Hausrecht auf der Baustelle aus. Die Koordination und Steuerung auf der Baustelle zählt zu den Hauptaufgabengebieten.
Aufgabengebiete in der Übersicht:
| Phase |
Tätigkeiten |
Relevante Meilensteine |
| 1 Projektvorbereitung |
Für ÖBA nicht relevant |
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| 2 Planung |
Einbringen von Erfahrungen im Bereich der Bauausführung und Detailumsetzung |
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| 3 Ausführungsvorbereitung |
- Bauüberwachung und Koordination
- Termin- und Kostenverfolgung
- Qualitätskontrolle
- Dokumentation
- Erstellen der Ausschreibungen
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- Erstellen der Ausschreibungen
- Bekanntgabe gemäß BVerG
- Vergabe der Bauleistungen
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| 4 Ausführung |
- Bauüberwachung und Koordination
- Termin und Kostenverfolgung
- Qualitätskontrolle
- Rechnungsprüfung
- Bearbeitung von Mehr- und Minderkostenforderungen
- Übernahme und Abnahme
- Mängelfeststellung und -bearbeitung
- Dokumentation
- Koordination der Fachbauaufsichten
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- Baubeginn
- Pönalisierte Zwischentermine
- Übergabe
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| 5 Projektabschluss |
- Übernahme und Abnahme
- Mängelfreistellungen und -bearbeitung
- Dokumentation
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- Schlussrechnungslegung
- Ende Gewährleistung
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